La construction de logements neufs accentue son recul

La construction de logements neufs a accentué son recul au cours des trois derniers mois en France. Au cours des trois mois allant de décembre 2012 à février 2013, les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 22% par rapport à la même période un an plus tôt, à 77 113 unités, selon les statistiques du ministère du Logement publiées hier.
Le recul s'accentue puisque sur douze mois, soit de mars 2012 à février 2013, les mises en chantier de logements neufs sont en retrait de 19,6%, à 295 345 unités, par rapport à la même période un an auparavant.
« Les fondamentaux qui expliquent ce recul sont de deux ordres, explique Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et expert du secteur immobilier. La demande est paralysée en raison de la montée du chômage, de la perte du pouvoir d'achat et des risques de récession qui pèsent sur le moral des ménages. Or, dans ces conditions, ces derniers s'engagent peu sur des projets à long terme comme l'immobilier ».
« Deuxièmement, les soutiens publics à une partie du secteur de la construction font défaut ou ont été sérieusement révisés », poursuit-il, évoquant le recalibrage du PTZ+ (prêt à taux zéro) et le dispositif Duflot pour l'investissement locatif, qui remplace le dispositif Scellier mais « peine à répondre aux besoins des constructeurs ».
La situation est particulièrement critique pour les maisons individuelles, dont les mises en chantier chutent fortement (-24,8%) au cours des trois derniers mois (décembre 2012-février 2013) par rapport à la même période l'an dernier, à seulement 24 590 unités.
Déjà en fort recul, le secteur de la construction ne devrait pas connaître d'amélioration significative au cours des mois qui viennent puisque les nouveaux permis de construire pour des logements neufs, qui représentent les mises en chantier de demain, voient eux aussi leur baisse s'accélérer.
Ils chutent ainsi de 13% au cours des trois derniers mois (décembre 2012-février 2013), à 101 835 unités, contre une baisse de 7,4% à 430 364 unités sur les douze derniers mois.
« Les statistiques des deux premiers mois de l'année confirment qu'en 2013, on va être en dessous des 280 000 logements commencés en 2013 en construction neuve, contre 304 200 en 2012 », pronostique Michel Mouillart, rappelant « qu'il faut remonter à 1998 avec 273 700 unités pour trouver une année aussi mauvaise ».

Suivez Maire info sur Twitter : @Maireinfo2